マイホームの購入は、人生に一度きりと言われるほどの大きなイベントです。
不動産の購入を検討していても、どう進めれば良いか分からず、不安を感じている方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、不動産購入のおおまかな流れ、注意点と内覧についてご紹介します。
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不動産を購入するときの流れとは？
資金計画の作成は不動産の購入において重要なポイントです。
まず自己資金と住宅ローンの利用額を考慮し、予算を決めましょう。
その後インターネットや不動産会社を通じて物件を探し、物件見学を行います。
良い物件が見つかったら、購入申込を行い、住宅ローンの事前審査や重要事項説明に進み、契約成立です。
契約が成立したら、住宅ローンの本審査を受け承認を待ちます。
新築の場合は、引渡し前に内覧会を行い、建物や室内の状態を確認します。
内覧会では、気になる点や質問があれば、しっかりと確認しておくことが重要です。
内覧を終えると、引渡しとなります。
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不動産を購入するときの注意点とは？
物件を選ぶとき、建物のデザインや間取りだけではなく、災害リスクを考えるのが大切です。
近年でも地震・津波・洪水などの災害が発生しているため、災害リスクを地図化したハザードマップを活用すると良いでしょう。
また、不動産の欠陥を意味する瑕疵（かし）がないか確認しましょう。
不動産には契約不適合責任があり、契約後に雨漏り・シロアリ被害・騒音・悪臭などの瑕疵が見つかった場合、買主は売主に対して責任の追及ができます。
新築・中古物件では契約不適合責任の期間が異なるため、事前に確認しておくと良いでしょう。
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不動産の購入前におこなう内覧とは？
不動産を購入する前に行う内覧とはどのようなものかをご説明します。
内覧とは、購入前に物件の内部を見学することです。
実際の住居が間取り図と違わないか、日当たりは良いか、窓や扉の開閉はスムーズか、マンションであれば共用部分としてエレベーターやごみ置き場などの状態も含み、さまざまなチェックポイントがあります。
内覧時に準備しておきたい持ち物として、メジャー、写真を記録するためのスマートフォン、内覧用のチェックリストを持参ておくと安心でしょう。
また、内覧で意識しておきたい注意点としては、写真や動画を残す場合は許可を取ることを忘れないようにしましょう。
そして、何か少しでも気になる点があれば、その場で質問して解決しておくことが大切です。
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まとめ
今回は、不動産購入のおおまかな流れ、注意点と内覧についてご紹介しました。
物件を探す際には、まず予算を決定し、資金計画を立てることが重要です。
また、不明点や疑問が生じた場合には、その都度しっかりと確認することで不安を解消できます。
岡山の不動産売却なら、らんすけがサポートいたします。
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ぜひお気軽にお問い合わせください。
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