一戸建てはいくつかのタイプに分けられており「建売住宅」と「分譲住宅」で区別されることがあります。
この2つには共通点が多い一方で明確な違いもあるため、マイホームを購入する前に違いを把握しておきたいものです。
今回は建売住宅と分譲住宅の違いと、それぞれに向いている方の特徴をご紹介します。
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建売住宅と分譲住宅の違いとは
建売住宅と分譲住宅は土地と建物がセットで販売される点で共通していますが、売り出し方には明確な違いがあります。
具体的には、不動産会社などがまとめて入手した分譲地と呼ばれる土地に建つ住宅が「分譲住宅」、それ以外の市街地に建築された住宅が「建売住宅」です。
分譲住宅は土地に番号をつけて販売されており、同じコンセプトで設計された住宅が同一地区内に建ち並んでいます。
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建売住宅に向いている方の特徴
建売住宅はあくまでも個別に販売される住宅のため、近隣に同一のコンセプトで建築された住宅がなく、個性的なデザインの住宅を購入しやすい点が魅力的です。
購入前に完成済みの物件を見学できるため、イメージと実物のミスマッチが起こりにくいこと、そして購入から入居までの期間を短縮させられることも建売住宅のメリットといえます。
既存の市街地や住宅地に建築されるため、駅近などの好立地を選びやすい点も建売住宅の特徴です。
これらの長所から、建売住宅は「周りと異なるデザインの住宅に住みたい方」「実物を見てからマイホームを購入したい方」「好立地の住宅に住みたい方」に向いています。
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分譲住宅に向いている方の特徴
分譲住宅は不動産会社などが特定の地域を一斉に開発するため建築にかかる費用を抑えやすく、建売住宅よりも安く購入できる場合があります。
同一のコンセプトで建築される住宅が区画内に集まるため、デザインに一貫性があり、調和のとれたエリアに住める点も分譲住宅の特徴です。
近隣の住宅と価格帯や間取りの共通点が多く、結果として年齢や家族構成が似た住民が集まりやすいため、コミュニティが形成されやすい点も分譲住宅特有のメリットです。
これらの長所から、分譲住宅は「予算を抑えてマイホームを購入したい方」「調和のとれたエリアで暮らしたい方」「近隣住民とのつながりを重視する方」に向いています。
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まとめ
建売住宅と分譲住宅の違いは、分譲地に建築されているかどうかです。
建売住宅は市街地に単独で建築されるため立地が良くデザインにも独自性があること、分譲住宅はリーズナブルで調和のとれたエリアに住めることなどが特徴といえます。
それぞれの違いを把握したうえで、ご自身に合ったタイプの一戸建てを購入しましょう。
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