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間取り変更や部屋を増やすリフォーム・リノベーションの方法と注意点とは?

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間取り変更や部屋を増やすリフォーム・リノベーションの方法と注意点とは?

間取り変更や部屋を増やすリフォーム・リノベーションの方法と注意点とは?

よりライフスタイルに適した住まいにするため、リフォーム・リノベーションを検討するケースは多いです。
とくに間取りや部屋数は、同居人数や状況にあわせた構造にできれば快適に暮らせるでしょう。
そこで今回は、間取り変更や部屋を増やす工事について、方法や費用相場、注意点を解説します。

間取り変更や部屋を増やすためのリフォーム・リノベーションとは

リフォーム・リノベーションで家の間取りを変更する具体例として、2部屋を1部屋に変更するケースが考えられます。
部屋を余らせている場合、複数に分かれた部屋を1つの広い部屋に変更するのが適しています。
この場合、間仕切りの壁を撤去して見た目や質感を統一し、1つの広い部屋にする工事がおこなわれます。
逆に部屋を増やす場合は、間仕切りや壁、ドアを設置する工事が必要です。
また、フロア全体の間取りを変更する場合には、スケルトンリフォームが適しています。
スケルトンリフォームは、建物の骨組み以外を解体しておこなう大規模な工事方法で、骨組みのみを残した状態から新たな間取りを造り直します。

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間取り変更や部屋を増やすリフォーム・リノベーションの費用相場

間取り変更や部屋を増やす工事の費用相場は、工事の内容によって大きく異なります。
壁を撤去し、複数の部屋を1つの居室に変更する場合、その目安は10万~30万円ほどです。
この金額は、撤去する壁の大きさや電気配線の移動の必要性などによって変動します。
また、内装の変更が雰囲気を調和させるために必要な場合、さらに追加で費用がかかる可能性があります。
部屋を増やす場合の費用相場は8万~30万円です。
この金額は、設置する扉の種類や使用するクロスによって変動します。

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間取り変更や部屋を増やすリフォーム・リノベーションの注意点

間取り変更や部屋を増やす場合、構造によっては希望通りの工事が制約される可能性があることに留意する必要があります。
工事によって撤去できるのは、耐力壁ではない壁と、構造上の問題がない柱に限られます。
また、水回りの間取り変更に関しては、給排水工事や電気配線工事が必要な場合があり、これには大がかりな工事が伴います。
コストを抑えるためには、できるだけ水回りの間取りに影響しない変更内容を選択することが望ましいでしょう。
また、工事期間中に生活に必要な設備が一時的に利用できなくなる可能性も注意が必要です。
工事中に仮住まいが必要になれば、その分の費用が発生します。

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まとめ

間取り変更や部屋を増やすには、壁を撤去したり、新設したりする方法を用います。
なお、費用相場は、工事方法や設置するドアのグレードなどで変動します。
工事にあたっては、構造によって撤去できない壁や柱がある、仮住まいが必要な場合があるといった注意点も押さえておきましょう。
岡山の不動産売却なら、らんすけがサポートいたします。
丁寧でスピーディーな対応を心掛けており、お客様にご安心いただけるご提案が可能です。
ぜひお気軽にお問い合わせください。


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