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空室対策にペット可物件へリフォーム!おすすめ箇所・注意点もご紹介!

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空室対策にペット可物件へリフォーム!おすすめ箇所・注意点もご紹介!

空室対策にペット可物件へリフォーム!おすすめ箇所・注意点もご紹介!

ペットと生活する方が多い今、空室対策としてペット可物件にリフォームしようと考えている方は多いでしょう。
しかし、実際のニーズやリフォーム箇所がわからないことには手を出しづらいのも実情です。
そこで今回は、ペット可物件へのニーズやリフォームしておきたい3箇所、リフォームするうえでの注意点をご紹介します。

空室対策にペット可物件へリフォームした場合のニーズは?

ワンちゃんや猫ちゃんなど大切なペットと生活できるペット可物件は、不動産全体の約3%と非常に少ない現状があります。
理由としては、ペットが快適に暮らせるように内装をリフォームする必要があること、鳴き声やにおいによるトラブルなどが挙げられます。
一方で、ペットに対する需要は年々増加傾向にあり、単身世帯や高齢の方々などを中心にペットと生活をともにする方は多いです。
ペット可物件へのニーズは今後も高まることが予想されるため、ほかの賃貸物件と差別化を図る目的でのリフォームは、空室対策として効果的な手段といえます。

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ペット可物件へリフォームするのにおすすめの箇所

ペット可物件へのリフォーム時におすすめしたい3箇所は、床・ドア・壁です。
床は、ペットの足腰に負担をかけやすく、滑りやすい硬いフローリングは避け、クッション性のあるものが好ましいです。
耐久性と撥水性、滑りにくさに優れたフロアコーティング加工を施せば、傷がつきにくく、ペットの尿も簡単に拭き取れることができ、ペットが走り回っても安心感が増します。
ドアにはペットが楽々通れるサイズの穴を開けておくと、ペットの移動範囲を制限せず、好きなところへ自由に行き来できます。
壁は、消臭効果の高い壁紙を貼ることで、ペットのにおいの付着を防ぎ、ペットを飼っていない方も後々入居しやすくなります。
汚れや傷に強いタイプ、また防音性に優れた壁紙もおすすめです。
そのほかには、キャットウォークや足を洗うためのスペース、ペットの飛び出しを防ぐ柵なども有効です。

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空室対策にペット可物件へリフォームする際の注意点

ペット可物件へのリフォームする際は、飼育可能なペットの種類やサイズ、予防接種など契約内容を細かく決めておくことをおすすめします。
リフォーム後にトラブルが発生しないよう、事前に近隣への説明をおこない、配慮を怠らないようにしましょう。
動物アレルギーの有無や動物が苦手な方をアンケートなどで調査し、入居者から同意を得る努力が重要です。
退去時の原状回復費用が高くなりがちな点も注意が必要です。
問題の発生を未然に防ぐため、リフォーム前の準備を徹底することをおすすめします。

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まとめ

ペットと暮らせる賃貸物件へのニーズは高まっており、空室対策としてリフォームするには効果的な方法です。
ペット可物件に変更するなら床や壁などの3箇所をリフォームし、注意点に気をつけるなど必要な対策を講じましょう。
岡山の不動産売却なら、らんすけがサポートいたします。
丁寧でスピーディーな対応を心掛けており、お客様にご安心いただけるご提案が可能です。
ぜひお気軽にお問い合わせください。


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