住宅を購入する際は、ほとんどの方が住宅ローンを利用します。
では、シングルマザーでも住宅ローンは利用できるのでしょうか。
そこで今回は、シングルマザーでも住宅ローンの利用が可能かどうか、審査を通るための年収、審査を通過するためのポイントについて解説します。
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シングルマザーでも住宅ローンの利用が可能？
結論から申し上げますと、シングルマザーでも住宅ローンを利用できます。
しかし、シングルマザーは住宅ローンを利用する際に不利な条件が多いです。
その主な理由は、返済能力が低いと見なされることです。
返済能力は毎月の収入によって評価されますが、シングルマザーは子育てと仕事の両立が難しく、収入が不安定な傾向があります。
さらに、子どもの教育費や医療費の負担も重くなり、これらが原因で、住宅ローンの審査に通るのが難しいです。
しかし、安定した収入があり、住宅ローン審査に通ると問題なく住宅ローンを利用できます。
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シングルマザーが住宅ローン審査を通るための年収
シングルマザーが住宅ローン審査に通るための年収は、200～300万程度とされています。
月収にすると25万円程度で、ローン審査のボーダーラインに届いていることがわかります。
つまり、月収25万円を上回るのであれば、高確率で住宅ローンを利用できるといえるでしょう。
ただし、これはあくまでも目安の数字のため、必ずしも年収がこれだけ必要なわけではなく、またこれ以上必要な場合もあります。
そして、生活が圧迫されないとされている借入額の目安は、年収の20％～30程度です。
住宅ローンを利用するとなれば、無理なく返済できる予算計画を事前に立てることが大切です。
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シングルマザーが住宅ローン審査を通過するためのポイント
住宅ローン審査を通過するためには、まず、自己負担金を多く用意することが重要です。
これは住宅購入時に自分で支払うお金で、自己負担金が多いほど、返済能力が高いと判断されやすくなるでしょう。
また、月々の返済額も減るため、将来的な負担を考えると自己負担金をなるべく多く用意するのがおすすめです。
そして、勤続年数を長くすることも有効で、これは現在の会社に勤めている期間を指します。
安定した収入があることを示す指標となり、勤続年数が長いほど、ローンの返済が安定していると見なされやすくなります。
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まとめ
シングルマザーでも住宅ローンは利用できますが、審査に通るためには年収や勤続年数などの条件があります。
年収は一般的に200万円～300万円程度であることが望ましいとされていますが、あくまでも目安です。
また、自己負担金の多さや勤続年数は安定した収入があることを証明するために重要なポイントです。
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