賃貸物件管理や賃貸物件経営をおこなう際には、誰しも不動産トラブルに巻き込まれるリスクがあります。
不動産は専門的知識が必要であり、訴訟になったときはもちろんなのですが訴訟にならないためにも、このような場合には早めに弁護士に相談すると良いでしょう。
ここでは弁護士に相談した方が良い不動産トラブルの内容や相談するメリット・費用相場についてご説明します。
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弁護士に相談した方が良い不動産トラブルの内容
不動産トラブルの内容には、売買時のトラブル・賃貸時のトラブル・契約時のトラブルと大きく分けて3つのトラブルがあります。
不動産売買は金額も大きいため、物件の欠陥や境界線など物件に関するものだけでなく、契約にも注意が必要です。
また賃貸物件経営の場合には、入居者や管理会社などとのトラブルが懸念されます。
入居者の家賃滞納や敷金等の変換、契約更新や管理会社の契約不履行などが問題になるケースですが、このようなトラブルが発生した際には弁護士に相談する方が良いでしょう。
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不動産トラブルを弁護士に相談するメリット・デメリット
不動産トラブルには、大きなものから小さなものまでさまざまなものが発生します。
個人で対応するのも可能ですが、弁護士にしか扱えないようなケースもあるので相談するメリット・デメリットをしっかりと把握しておくと良いでしょう。
弁護士に依頼するメリットには、スムーズな問題解決や裁判が必要な際の手続きの対応などが挙げられます。
しかし、弁護士を頼むには高い費用が必要であり、また相手を刺激してしまうケースもあるので注意しましょう。
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不動産トラブルを弁護士に相談する費用
不動産トラブルを弁護士に相談する際にどれくらいの金額が必要なのか気になるのですが、相場をしっかりと把握しておけば、いざという時に安心です。
一般的に、依頼する際には相談料・着手金・成功報酬・そのほかの費用が必要となります。
相談料は無料のケースもありますが、およそ1万円程度が必要です。
また、実際に着手してもらう場合には着手金として10万円〜30万円が相場となっています。
成功で得た利益に対して利益の10%〜20%が成功報酬として発生しますが、失敗した場合には発生しません。
その他に、日当や交通費などの実費や手数料も必要になります。
不動産トラブルにおいては、弁護士費用全額を相手方に請求できず、トラブルは解決したとしても弁護士費用は支払わなければいけないので注意が必要です。
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まとめ
不動産トラブルの内容には自分で解決できるものもありますが、専門的な知識が必要なケースも多くあります。
このような場合には、弁護士に相談を行えばスムーズな解決につながるでしょう。
しかし、依頼するには費用が必要となり、相手方に全額請求できないので注意が必要です。
岡山の不動産売却なら、らんすけがサポートいたします。
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