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建築条件付き土地とは?建売住宅との違いや購入時の注意点を解説

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建築条件付き土地とは?建売住宅との違いや購入時の注意点を解説

建築条件付き土地とは?建売住宅との違いや購入時の注意点を解説

マイホームの購入を検討する際に、建築条件付き土地と記載されている広告を目にした経験はありませんか。
建築条件とはどのようなものなのか、建売で売られている物件とどう違うのか、気になった方もいるのではないでしょうか。
この記事では、建築条件付き土地とはなにか、建売住宅との違いや購入する際の注意点を解説します。

マイホーム購入時の建築条件付き土地とは

建築条件付き土地とは、一定期間内に指定された建設業者で家を建てるとの条件がついた土地です。
マイホームを購入する際には、理想の家を建てるために依頼したい業者や、懇意にしている業者を利用したい方もいるでしょう。
しかし、建築条件付き土地では建設業者がすでに決まっており、建てられる家の内容も大枠が決められている場合があります。
注文住宅のように自由に希望を反映させられるわけではなく、建売住宅に近い条件であるため、売り建て住宅とも呼ばれています。
条件のない土地よりも割安になっている物件が多いのは、家の建築にも利益がのせられるためです。

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建築条件付き土地と建売住宅の違いとメリット

どちらも土地と建物がセットで売られている点は共通しています。
両者の違いは、建築条件付き土地は土地を購入してから家を建てるのに対して、建売住宅はすでに建てられた家を土地付きで購入する点です。
建築条件付き土地のメリットとしては、割安で土地を買えるケースが多く、用意されたプランの中から希望の間取りを選べる点が挙げられます。
注文住宅ほど時間や手間をかけずに、ある程度希望に沿った家を建てられるでしょう。
建売住宅は、すでに完成している家を購入する形式で、業者の指定はありません。
手間と時間をかけずにマイホームが購入でき、実際に内見して気に入ったものを選べるメリットがあります。

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建築条件付き土地を購入するときの注意点

購入時の注意点として、土地を買ってから一定期間内に家を建てないといけない点が挙げられます。
土地の売買契約を交わしてから建物の工事請負契約をするまで、3か月とするのが一般的です。
その間に家族との話し合いや、業者との打ち合わせをおこなわなくてはならないため、時間不足で納得いくまで検討できない場合もあります。
これから家を建てるなら、いくらでも自由に建てられるのではないかと期待してしまいますが、用意されたプランから選ぶケースがほとんどです。

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まとめ

建築条件付き土地とは、一定期間内に指定された建設業者で建物を建てるとの条件がついた土地です。
すでに家が建てられている建売住宅と異なり、土地を購入してから家を建てます。
家を建てるまでの期間が限られている点や注文住宅のように自由に間取りを決められない点には注意しましょう。
岡山の不動産売却なら、らんすけがサポートいたします。
丁寧でスピーディーな対応を心掛けており、お客様にご安心いただけるご提案が可能です。
ぜひお気軽にお問い合わせください。


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