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相続放棄しても実家の解体費用はかかる?払えない場合の対処法も解説!

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相続放棄しても実家の解体費用はかかる?払えない場合の対処法も解説!

相続放棄しても実家の解体費用はかかる?解体費用が払えない対処法も解説!

親が亡くなったことで、実家を遺産として相続する方も多くいらっしゃいます。
また、なかには仕事や結婚などで田舎を離れ実家を管理できないことから、相続放棄をおこない、解体を検討することもあるでしょう。
そこで今回は、相続放棄した実家の解体費用は誰が払うのか、解体費用が払えない対処法、解体して売却したほうが良いケースについて解説します。

相続放棄した実家の解体費用は誰が払う?

相続放棄とは、被相続人が残してくれた実家などの資産について相続する権利を全て放棄することをいいます。
遠方に住んでいて、実家の管理が難しい場合などに、相続放棄を選択することもあるでしょう。

通常、相続放棄した実家を解体する場合、その解体費用は別の相続人が負担することになります。

しかし相続人全員が相続放棄を選択してしまうと、被相続人が残した資産を管理する人がいなくなってしまうでしょう。
その場合は、相続人のなかから相続財産法人に指名された人が負担することになります。

そのため相続放棄しても解体費用を負担することになる可能性はあるため、注意しましょう。

1坪あたりの家の解体費用は、木造で3~5万円程度、鉄骨造で4~6万円程度、RC造で6~8万円程度となっています。

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相続放棄した実家を解体せず放置するデメリットとは?

以上のように相続放棄した実家でも解体費用を負担することになるケースは多く、なかには解体せずに放置しようとされる方もいらっしゃいます。

しかし放置された空き家は不法投棄や放火の対象になったり、劣化による周辺環境・景観の悪化につながり、近隣住民とのトラブルになることも少なくありません。

また放置して劣化が進むと「特定空家」に指定され、固定資産税が上がったり、過料が課される可能性があります。

そのため相続放棄した空き家でも放置せずに、解体や売却などの対処をおこないましょう。

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相続放棄した実家の解体費用が払えない場合の対処法

しかし相続放棄した実家の解体費用が払えない場合、どうしたら良いのでしょうか?
もし家の劣化が進んでいる場合は、実家を古家付き土地として売却しましょう。

建物の価格はそれほど期待できませんが、実家を解体せずに土地と一緒に売却できるため、解体費用がかかりません。

またまだ住める状態の空き家であれば、賃貸物件として貸し出すのも有効です。

しかしどちらも、実家周辺の不動産市場によって買い手や住み手が見つかるかどうかが変わるため、まずは不動産会社に相談すると良いでしょう。

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まとめ

実家を相続放棄した場合、通常は他の相続人が解体費用を負担しますが、相続人全員が相続放棄すると相続財産法人に指名された方が解体費を負担することになります。
木造で3~5万円程度、鉄骨造で4~6万円程度、RC造で6~8万円程度の解体費用が必要ですが、費用が払えないからと解体せずに放置していると、さまざまなトラブルのもとになります。

解体費用が払えない場合は、古家付き土地として売却すること、賃貸物件として貸し出すことを検討しましょう。
岡山の不動産売却なら、らんすけがサポートいたします。
丁寧でスピーディーな対応を心掛けており、お客様にご安心いただけるご提案が可能です。
ぜひお気軽にお問い合わせください。


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