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相続における現物分割とは?メリットもご紹介!

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相続における現物分割とは?メリットもご紹介!

相続における現物分割とは?メリットもご紹介!

不動産を相続する予定がある場合、資産をどのように分配するかは相続人同士の話し合いで決めることになります。
相続人の間で不公平にならないよう、相続人同士で残された資産について協議しますが、なかなかスムーズに進まないこともあるでしょう。
今回は、不動産を相続する予定のある方に向けて、現物分割とは何か、現物分割のメリット、現物分割しやすいケースについてご紹介いたします。

現物分割での相続とは?

不動産を相続する場合、「現物分割」という分割方法が存在します。
たとえば、長男が家と土地、弟は車と貯金といった形で「残された資産をそのまま相続する」ことを現物分割と言います。
また、元は一つの土地を相続人の数に分割して、個々に相続する場合も現物分割に当てはまるでしょう。
なお、現物分割は少し複雑な部分もあるため、不動産会社へ相談して適切なアドバイスをもらうのが良いです。
不動産相続は被相続人の大切な資産が動き、トラブルが付きものといっても過言でないため、慎重におこないましょう。

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現物分割で相続するメリット

現物分割で相続するメリットは、残された資産を1人がそのまま相続することになるので、相続の手続きが簡単であるということです。
たとえば、家と土地を長男が相続するとなると、次男としてはやることはなく、長男としても名義を変更するだけで済みます。
土地を分割してそれぞれで相続するといった場合も、土地を分筆する手続きをして、登記を変更するだけで済みます。
つまり、別の相続人を気にする必要はないので、自由にできるという点は大きなメリットでしょう。
また、相続人の間でそれぞれが相続する財産を決めると、不動産の評価についてのトラブルも起きることはないです。

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相続で現物分割しやすいケースとは?

現物分割しやすいケースは、残された資産が多い場合です。
相続人同士が公平に不動産を分配できるほどの資産があると、トラブルも起きることなくスムーズに現物分割を進められるでしょう。
また、預貯金がある程度あるケースも現物分割しやすいです。
とはいえ、相続は相続人同士の協議で決まるものなので、相続人同士が納得しているのであればどういった相続の仕方でも問題はありません。

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まとめ

「残された資産をそのまま相続する」ことを現物分割と言い、分筆した土地を相続する場合も現物分割に該当します。
現物分割のメリットは、相続の手続きが簡単であること、不動産の評価についてのトラブルが起きづらいことなどが挙げられます。
そして、残された資産が多い場合や預貯金がある程度ある場合などは、比較的現物分割しやすいでしょう。
岡山の不動産売却なら、らんすけがサポートいたします。
丁寧でスピーディーな対応を心掛けており、お客様にご安心いただけるご提案が可能です。
ぜひお気軽にお問い合わせください。


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