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リフォームに適したタイミングはいつ?最適な時期と設備別のポイントを解説

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リフォームに適したタイミングはいつ?最適な時期と設備別のポイントを解説

リフォームに適したタイミングはいつ?最適な時期と設備別のポイントを解説

自宅を購入することは、人生のなかでも屈指の特大のイベントと言っても過言ではありません。
しかし、自宅を購入したら、今度は自宅の快適さを保つことを意識しないといけません。
不動産業界でお客様のご相談に対応してきた経験をもとに、今回はリフォームやリノベーションのタイミングについて解説します。

理想的なリフォームのタイミングとは

建物は10年が経過すると何かしらの劣化が見られるようになりやすいので、新築マンションにしろ中古マンションにしろ、10年が1つの目安です。
中古マンションを購入した場合、過去にリフォームやリノベーションがおこなわれていたのであればその時から約10年後、マンションが完成してから大きく手を加えられていないのであれば、マンション完成から約10年後のタイミングが有力候補です。
以降は、部屋や設備に大きく手を加える必要がないか、約5年に一度のペースでチェックしてみるのがよいでしょう。
一戸建て住宅の場合、使用されている外壁塗料にもよりますが、一般的には10年から20年の間隔で外壁塗装の工事が必要になるのが普通です。
そのタイミングに合わせてほかの工事を行えば、工事により不自由さを感じる時間を最小限に抑えられます。

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設備別の劣化度合い

設備の種類や使い方によって劣化の進行速度は変わってきますが、新築であれば10年以内に大きな不具合が出るケースは稀です。
しかし、10年が経過する頃には何かしらの劣化の兆候が見られるようになります。
キッチンやトイレ、洗面所などの水回りは10年ほどで大きな問題が現れてもおかしくはありません。
キッチンで使われているガスコンロも、約10年ほどで火がつきにくいなどの問題が出始めるケースが多いので、その辺りもチェックしておきたいところです。
水回り以外の場所では、床(フローリング)は10~15年、壁紙は10年で大きな問題が出始めるケースが多く、代表的なものとして挙げられるのはドアの建て付け、床の汚れや傷です。

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築年数別の工事内容

リフォームやリノベーションの内容は築年数により異なってきます。
築年数が5年から10年くらいのタイミングであれば、問題を解決するというよりも、より住みやすくするための工事がよくおこなわれます。
一方、築年数が10年から20年程度経つと、先に書いたように自宅内の設備にさまざまな問題が現れてくるため、不具合の改善を目的に工事をおこなうことが多いわけです。
築年数が20年を超えているのに大きな手が加えられていない場合、問題が多発して個別に対応するのが難しくなり、自宅全体の本格的なリフォームが必要になるということも十分にあり得ます。

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まとめ

建物や設備は10年ごとに劣化し、築年数によりリフォームの内容が変わります。
10年から20年で不具合改善が主目的となり、20年を超えると全体的なリフォームが必要となることもあるでしょう。
岡山の不動産売却なら、らんすけがサポートいたします。
丁寧でスピーディーな対応を心掛けており、お客様にご安心いただけるご提案が可能です。
ぜひお気軽にお問い合わせください。


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